Velg en leilighet: Praktisk rådgivning

Hvordan velge en leilighet der du vil være komfortabel å leve. Ny bygning eller sekundær bolig – hva er bedre? Hvordan bestemme seg for gulvet. Hvordan kjøpe en boliglåns leilighet

Før du kjøper bolig, begynner mange å være nervøse – og plutselig vil det nye huset ikke bli et koselig rede, men kilden til endeløse problemer og bekymringer? Ja, og bestemme valget på det nye og sekundære boligmarkedet, er heller ikke lett, overalt har sine egne minuser og proff. Vi tilbyr deg nyttige tips, hvordan å velge en leilighet for kjøp, og det vil bidra til å unngå skuffelse etter den nye skolen. 

Hvordan velger du en leilighet i en ny bygning? 

Hvis du føler om de som drømmer om å bli et nytt hjem i et nytt hus, føl deg en spesiell ånd, bare bygget bygninger og innse at du er den første leietakeren i denne søte leiligheten, betyr det at du trenger praktisk kunnskap om denne typen boliger.

La oss starte med positive øyeblikk. De utvilsomme fordelene med å kjøpe boliger i den nye bygningen vil være: 

• Monolitisk ramme teknologi, som er reist av de fleste av de nylige bygningene;
• Tilstedeværelsen av en pakke, uten noe nytt prosjekt;
• evnen til å velge en liten leilighet, som betyr å betydelig spare til kostpris;
• Etterbehandling Reparasjoner som tyder på at du ikke vil klemme på overraskelser fra tidligere eiere med «Crazy håndtak»;
• Ny kommunikasjon – rør, ledninger, etc., som ikke trenger å bli erstattet;
• uforlignelig friskhet av rommet der ingen bodde foran deg. 

Imidlertid er det også undervanns steiner, og fremfor alt problem med krymping, som uunngåelig skjer i løpet av de første 10 årene etter konstruksjonen, og tilstedeværelsen av lagervegger inne i leiligheten. Følgelig, i det første tilfellet, på grunn av brudd på teknologien (med en ultrahastighetsbygging), vil krympingen forårsake sprekker og til og med forvrengninger av vegger, i andre vanskeligheter med mulig ombygging av lokalene er gitt til deg.

Ellers er vanskeligheten med valget det samme som i sekundær, hva som skal diskuteres nedenfor. 

Hvordan velger du en leilighet på den sekundære? 

La oss starte med det faktum at kjøpesummen oftest spiller en avgjørende rolle, selv bekvemmeligheten av terrenget og nivået på komfort. Med eiendomsmarkedet forekommer Endringene, noen områder faller i pris, andre stiger for eksempel på grunn av legging av den nye t-banestasjonen, forbedrer transport og infrastruktur (skoler, barnehager, klinikker, butikker og så videre). Først av alt bestemmer deg selv enn du er klar til å ofre hvis du vil lagre.

Eventuelle eiendomsmegler vil forklare deg at prisen avhenger av flere faktorer direkte med leiligheten ikke er relatert, nemlig: 

• Praktisk avreise til sentrum og andre områder;
• plassering ved siden av t-banen;
• Tilgjengelighet av handelspoeng, tjenester og markeder;
• Nærliggende parker og rekreasjonsområder;
• Industriell og bilindustri, støy og atmosfærisk forurensning. 

Det er også viktig å forstå at det å leve i et lavland eller på en høyde er en stor forskjell, og uansett hvor attraktiv pris, vil huset nær klaffen eller på lav dyp være rå, spesielt i de nedre etasjene. Anta med området, gaten og huset du bestemte deg, men selve leiligheten er god? Det er flere viktige elementer, hvordan du velger en leilighet.

Først, sett en innsats på god lydisolasjon. For denne veggen bør ikke tilfelle ikke være fra en gipsblokk eller en gasoblock, ellers vil du gjenkjenne kvelden nyheter på TV naboene.

For det andre bør fans av stillheten og freden i de ekstreme øvre etasjene sørge for at det såkalte tekniske gulvet vil være over dem, og ikke takplaten, evig og redden i solen.

For det tredje er det verdt å velge instruksjonene til Windows noen andre, bortsett fra den strenge nord og sør, fordi Nord vil bety mørket og kaldt (å bli oppvarmet og fanget opp med elektrisitet), og den sørlige uutholdelig varme og aggressivt sollys, hvorfra tapet og møbler og møbler er falmede planter på vinduskarmen.

Det siste rådet, hvordan du velger en leilighet i den sekundære boligsektoren, kanskje noen vil virke rart, men mange vil forstå. Hvis du føler at atmosfæren er tung, så vil du mest sannsynlig ikke kunne leve lykkelig i et slikt hus. Kaste mystikk, vi er objektive – ånden i tidligere leietakere påvirker virkelig din behagelige følelse i et nytt hjem.

Du er velkommen til å finne ut hvem og hvordan jeg bodde på dette stedet, det var ingen tragisk eller kriminell fortid enn tidligere leietakere skadet. Sistnevnte, forresten, er ikke overflødig, fordi problemer med helse kan oppstå fra deg hvis deres grunn er i giftig byggematerialer, sopp eller allergener.

Å finne ut slike detaljer og fornøyd med svarene, kan du bli kjent med dokumentene for boareal og den endelige handel. 

Hvordan velge en leilighet i boliglånet 

Når det gjelder å kjøpe boliger på kreditt, bør det viktigste spørsmålet du pose – om det blir brent for deg og din familie? Tross alt, forskjellen mellom «leve økonomisk» og «Lånet tillater ikke» Veldig fornuftig!

Hvis du er ung, skal du bygge en karriere, få en familie og barn, og bare ikke tenkt å leve til skade for deg selv, så må du nærme deg spørsmålet om lån veldig ansvarlig og nøktern vurdere dine evner og planer for framtid.

Dette gjelder spesielt for Servicemen, siden siden 2016 vil forsvarsdepartementet ikke lenger gi boliger, og går til boliglånsformatet for boareal. Velge en leilighet i et militært boliglån, er det viktig å forstå at banken har rett til å hente en leilighet når et lån ikke betales dersom emnet er unntatt fra militærposisjon, siden staten ikke lenger fungerer som garant for lån innbetaling.

Etter å ha mistet arbeidet og derfor bærer servicemanens status, sistnevnte fullverdig ansvar og fungerer som den eneste og uavhengige garantisten for boliglånet.

Det aller første standardrådene for betaling av gjeld på den månedlige betalingen av den månedlige betalingen bør ikke overstige 30% av inntektene dine. Men! Det er en viktig nyanse som vil definere, om du vil balansere på randen av en nervøs sammenbrudd eller komme rolig til målet.

Disse 30% må trekkes fra beløpet du har etter at du har betalt for alle andre obligatoriske betalinger som verktøy, andre lån og forsikring. Det vil si at du skiller alt fra inntekt i en måned, fra det du ikke kan nekte eller spare, og bare etter det vurderer bosetningsbidraget i form av 30%. Så du vil ikke bli «På Bobah» og du kan holde et verdig liv, ropte roligt et boliglån.

Det andre rådet skal møte i minimum boliglånsperioden, og dette er ca 7-10 år. Med en større tid, overbetaler du mer enn 100% av boligkostnaden, dessuten, spesielt psykologisk, vil livet ditt bli til et helvete løp, strukket i 20-30 år.

Selvfølgelig er mange forført av så lange tidsfrister for å bryte lånet som små betalinger som mulig, men tenk på lommen i dette kjøpet, hvis forskjellen i 10 tusen rubler av den månedlige betalingen spiller deg? 

Så bruk vårt råd, og vi håper at kjøpet av en leilighet vil være en gledelig begivenhet, rettferdiggjøre drømmene dine og passe perfekt inn i dine evner!